みなさん、こんにちは。今日は、不動産業界とリノベーション業界の垣根を超えた新しいビジネスモデル、「リノベ不動産」のフランチャイズについて、詳しくご紹介していきたいと思います。
今、お家を探している方の間では、「新築を買う」だけでなく、「中古住宅を買って自分好みにリノベーションする」という選択肢がとっても人気なんですよね。でも、不動産屋さんとリフォーム会社さんを行ったり来たりするのは大変…。
そんなお客様の悩みを解決し、物件探しから設計・施工までを一社で完結させる「ワンストップサービス」を提供しているのが、このリノベ不動産なんです。
不動産会社様や工務店様にとって、これからの時代を生き抜くための大きなヒントが詰まっています。今回は、その仕組みや魅力について、ひとつひとつ丁寧に紐解いていきますね。
リノベ不動産のブランド概要と運営会社株式会社WAKUWAKU
まずは、リノベ不動産というブランドがどのような想いで作られたのか、そしてそれを運営している会社がどんな企業なのか、基本的なところからしっかりと見ていきましょう。
フランチャイズに加盟するということは、そのブランドのパートナーとして看板を背負うことになりますから、本部の信頼性や理念に共感できるかどうかは、とっても大切なポイントですよね。
リノベ不動産は、単なるフランチャイズ本部ではなく、「日本の住まいを、もっと愉快に。」という素敵なミッションを掲げ、業界全体をワクワクさせようとしている活気あるブランドなんです。
「中古購入＋リノベーション」の新しいスタンダード
リノベ不動産は、「中古購入＋リノベーション」のワンストップサービスを全国展開しているフランチャイズチェーンです。
これまでは、中古物件を買うときは不動産会社へ行き、リフォームの相談は工務店へ行く…というように、窓口が分かれているのが一般的でした。
でも、これだと「リノベーション費用が分からないから予算が立てられない」「買った後に希望のリフォームができないことが分かった」といったトラブルが起きやすかったんです。
現在、加盟店舗数は全国で200店舗を超えており、国内最大級のリノベーションプラットフォームとして急成長しています。
首都圏だけでなく地方都市でもニーズが高まっており、全国各地で「自分らしい暮らし」を求めるお客様と、それに応える加盟店様が増え続けているんですよ。
| ブランド名 | リノベ不動産 |
| 業種 | 中古購入＋リノベーション（ワンストップサービス） |
| 加盟店舗数 | 全国200店舗超 |
| 募集地域 | 全国 |
運営会社情報：株式会社WAKUWAKUの企業姿勢
次に、このリノベ不動産を運営している「株式会社WAKUWAKU」について詳しくご紹介します。
会社名からして、なんだか楽しそうな雰囲気ですよね！
本社は東京都目黒区にあり、設立は2013年と比較的若い会社ですが、その成長スピードは目を見張るものがあります。
代表取締役の鎌田友和氏のもと、「自分らしい暮らしを『リアル×テクノロジー』で実現する」というビジョンを掲げ、ITの力とリアルの拠点を融合させた新しい住まい探しの形を提案しています。
単にノウハウを提供するだけでなく、加盟店様が活用できる業務支援システムや、集客のためのプラットフォーム開発にも力を入れているのが特徴です。
従業員数は125名（パート含む）で、不動産・建築の実務経験者だけでなく、エンジニアやマーケターなど多様な人材が集まっているのも、この会社の強みと言えるでしょう。
「業界の常識を変えたい」「もっと自由に住まいを選べる社会にしたい」という熱い想いが、加盟店様への手厚いサポートにも表れています。
| 会社名 | 株式会社WAKUWAKU |
| 代表者 | 代表取締役 CEO co-founder 鎌田 友和 |
| 本社所在地 | 東京都目黒区三田2-4-4 |
| 設立 | 2013年6月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 事業内容 | リノベーションプラットフォーム「リノベ不動産」運営 |
| 公式サイト | https://renovefudosan.net/ |
リノベ不動産フランチャイズの3つの大きな特徴
さて、ここからはリノベ不動産のフランチャイズが持つ具体的な魅力について、さらに深掘りしていきましょう。
なぜ今、多くの不動産会社や工務店がリノベ不動産に加盟しているのか。
その理由は、「収益性の高さ」「集客の仕組み」、そして「未経験でも参入できるサポート体制」にあります。
これらは、これからの住宅業界で勝ち残っていくために、なくてはならない強力な武器になるはずですよ。
特徴①：仲介＋リノベで収益ポイントが2倍に！
一つ目の特徴は、ビジネスモデルそのものの強さです。
通常、不動産仲介会社のお仕事は物件を紹介して仲介手数料をいただくことですよね。
一方で、リフォーム会社のお仕事は工事を受注して利益を上げることです。
リノベ不動産では、この両方を一社で行うため、「仲介手数料」＋「リノベーション工事利益」という2つのキャッシュポイント（収益源）を持つことができるんです。
本部からの説明によると、仲介のみを行う場合に比べて、約4倍もの収益を見込むことも可能だそうです。
同じ一人のお客様から、より多くの利益を生み出すことができるので、集客コストを抑えながら高収益な経営体質を作ることができます。
また、お客様にとっても窓口が一本化されることはメリットが大きいので、成約率の向上にもつながるという、まさに「一石三鳥」のモデルなんですね。
特徴②：本部ポータルサイトからの送客で集客を支援
二つ目の特徴は、加盟店様が一番悩まれる「集客」へのサポートです。
リノベ不動産本部は、「リノベ不動産.com」というポータルサイトを運営しており、日々多くのお客様が「リノベーション向きの物件」や「施工事例」を探しに訪れています。
本部はこのサイトで獲得した反響を、各エリアの加盟店様に送客してくれるんです。
自社だけでWeb広告を出したりSEO対策をしたりするのは大変ですが、本部のブランド力と集客力を活用できるのは心強いですよね。
さらに、成約確度を高めるための「リノベーションセミナー」や「相談会」の開催ノウハウも提供してくれるので、送客されたお客様をしっかりと契約につなげることができます。
特徴③：未経験でも安心！徹底したパッケージ化と伴走支援
三つ目の特徴は、異業種からでも参入できるほどの充実したサポート体制です。
「不動産はやっているけど、建築の知識がない…」「工務店だけど、不動産仲介は初めて…」という方でも心配いりません。
- SV（スーパーバイザー）による伴走支援：立ち上げから営業活動まで、専任の担当者がしっかりとサポートしてくれます。
- 設計・施工支援：デザイン性の高いリノベーションプランの作成や、図面・パースの作成を本部が代行・支援してくれます。
- 独自クラウドシステム：お客様の追客や営業管理を自動化するシステムが提供され、業務効率を劇的にアップさせます。
- e-Learning研修：時間や場所を選ばずに学べる動画研修が充実しており、社員教育の手間も省けます。
募集要項・契約条件と開業シミュレーション
リノベ不動産の魅力が分かってきたところで、次は実際に加盟するために必要な条件や、開業にかかる費用について見ていきましょう。
ビジネスとして検討する以上、お金の話や契約条件はとても重要ですよね。
ここでは、公開されている情報を元に、具体的な数字や条件を整理して解説します。
加盟条件と向いている事業者
まず、リノベ不動産への加盟は、主に「法人」が対象となります。
具体的には、すでに不動産仲介業を行っている会社様や、工務店・リフォーム会社様などが中心です。
もちろん、これから不動産業界に参入したいという異業種の企業様でも、宅建業免許の取得からサポートしてくれるので安心です。
向いているのは、以下のような悩みや目標をお持ちの企業様です。
- 仲介手数料だけのビジネスに限界を感じている：リノベーション利益を加えて収益性を高めたい。
- 下請け工事から脱却したい：元請けとして直接お客様と契約し、利益率を改善したい。
- 他社との差別化を図りたい：「中古＋リノベ」という高付加価値なサービスを提供したい。
初期費用とロイヤリティの目安
次に、費用面についてです。
いくつかの情報源によると、加盟にかかる初期費用や月額費用は以下のようになっています（※媒体や時期により異なる場合がありますので、必ず最新情報をご確認ください）。
- 加盟金・その他初期費用：約360万円〜456万円（税込・税抜の表記混在あり）
- 月会費（ロイヤリティ等）：約20万円〜25万円（税別）
この金額には、ブランド使用料だけでなく、システムの利用料やSVによるサポート費用などが含まれていると考えられます。
自社でシステムを開発したり、コンサルタントを雇ったりすることを考えれば、コストパフォーマンスは高いと言えるでしょう。
契約期間は3年間または5年間となっており、更新も可能です。
収益シミュレーションと成功イメージ
では、実際にリノベ不動産に加盟したら、どれくらいの収益が見込めるのでしょうか。
ある成功事例として、不動産事業出身のスタッフ8名で運営し、年間40件のリノベーション受注で年商2億5,000万円を達成したケースが紹介されています。
単純計算すると、1件あたり約600万円以上の売上（仲介＋リノベ）になりますね。
リノベーション工事の粗利率は一般的に高めですので、仲介手数料と合わせると、かなりの利益が残ることになります。
もちろん、これは成功事例の一つですが、本部が提供する「集客→追客→提案→契約」の勝ちパターンをしっかりと実践すれば、十分に目指せる数字だと言えるでしょう。
また、ショールームを構えることで、お客様への提案力がさらに高まります。
初期投資としてショールーム改装費などがかかる場合もありますが、それは将来の売上を作るための大切な投資になります。
まとめ：リノベ不動産で、ワクワクする住まいづくりを
ここまで、リノベ不動産のフランチャイズについて詳しく見てきましたが、いかがでしたでしょうか。
「中古を買ってリノベーション」という住まいの選び方は、一過性のブームではなく、これからの日本のスタンダードになっていくはずです。
空き家問題の解決や、自分らしい暮らしの実現といった社会的ニーズにもマッチした、非常に将来性のあるビジネスモデルだと言えます。
「ただ家を売るだけでなく、お客様の人生を豊かにする提案がしたい」
「会社の収益構造を変えて、もっと成長させたい」
そんな前向きな想いをお持ちの経営者様は、ぜひ一度、リノベ不動産の扉を叩いてみてはいかがでしょうか。
全国に広がる200店舗以上の仲間と共に、日本の住まいをもっと愉快にする挑戦を始めてみませんか？
まずは詳しい資料を取り寄せて、その可能性を肌で感じてみてくださいね。
