みなさん、こんにちは。今日は、賃貸業界で大きな注目を集めているリノベーションブランド、「Renotta（リノッタ）」のフランチャイズについて、詳しくご紹介していきたいと思います。
日本中で空き家や空室が増えている今、賃貸オーナー様は「どうすれば入居者様に選んでもらえるお部屋になるんだろう」と、頭を悩ませていらっしゃいますよね。そんな悩みを解決し、古くなったお部屋に新しい命を吹き込んで、家賃アップまで実現してしまう魔法のような仕組みが、このRenottaなんです。
不動産会社様やリフォーム会社様にとって、このノウハウを取り入れることは、地域での競争力を高めるためのとっても大きな武器になるはずです。今回は、Renottaがなぜこれほどまでに選ばれているのか、その秘密や加盟のメリットを、ひとつひとつ丁寧に紐解いていきますね。
Renotta（リノッタ）のブランド概要と運営会社クラスコの理念
まずは、Renottaというブランドがどのような想いで作られたのか、そしてそれを運営している会社がどんな企業なのか、基本的なところからしっかりと見ていきましょう。
フランチャイズに加盟するということは、そのブランドのパートナーとして看板を背負うことになりますから、本部の信頼性や理念に共感できるかどうかは、とっても大切なポイントですよね。
Renottaは、単にお部屋を綺麗にするだけのリフォームとは一線を画す、「リノベーション」という手法で、全国の賃貸物件を魅力的な空間に変え続けているんです。
「一室からのリノベーション」で全国展開するRenotta
Renotta（リノッタ）は、「一室から始める賃貸リノベーション」をコンセプトに掲げる、日本最大級のリノベーションネットワークです。
通常、リノベーションというと、建物全体を工事する大規模なものをイメージされるかもしれませんが、Renottaは空室になった一部屋から手軽に取り組めるのが特徴なんです。
しかも、ただ壁紙を張り替えるだけでなく、コンセプトのあるデザインを取り入れることで、他のお部屋とは全く違う「選ばれるお部屋」を作り出しています。
Renottaのすごいところは、リノベーションをしたお部屋の家賃を平均で25%以上もアップさせているという実績データがあることなんです。
古くなったから家賃を下げる、というこれまでの賃貸業界の常識を覆し、「価値を上げて家賃も上げる」という新しいスタンダードを築き上げているんですね。
| ブランド名 | Renotta（リノッタ） |
| 業種 | 賃貸リノベーション （リノベ提案／設計・プロモーション支援） |
| 加盟店舗数 | 497店舗超（2019年7月時点） |
| 募集地域 | 全国（商圏人口に応じたエリア制） |
「人生、楽しい人」を増やすクラスコグループの企業姿勢
次に、このRenottaを運営している「株式会社クラスコデザインスタジオ」を含む、クラスコグループについてご紹介します。
本社は石川県金沢市にあります。地方発の企業でありながら、全国規模のネットワークを築き上げているのは本当にすごいことですよね。
クラスコグループの企業スローガンは、金沢弁で「楽しい方がいいがいね」。
そしてビジョンとして、「世界中に、『人生、楽しい人』『ファン』を増やす。」を掲げています。
この言葉通り、クラスコさんは不動産会社でありながら、まるでデザイン会社やIT企業のように、常に新しいアイデアや楽しい企画を生み出し続けているんです。
もともとは地場の不動産管理会社としてスタートしたクラスコさんですが、自社の管理物件の空室対策として始めたリノベーション事業が大きな成果を上げ、それを全国の不動産会社様にも広めようとRenottaフランチャイズが誕生しました。
つまり、机上の空論ではなく、自社で実践して成功した「生きたノウハウ」を提供してくれる本部なんですね。
代表取締役社長の小村典弘氏のもと、グループ全体で200名以上の従業員さんが働いており、売上高も75億円を超えるなど、企業としての基盤もしっかりとしています。
デザイン部門やシステム開発部門を内製化しているため、時代の変化に合わせたスピーディーなサービス提供ができるのも強みの一つです。
| 会社名 | 株式会社クラスコデザインスタジオ（クラスコグループ） |
| 代表者 | 代表取締役社長 小村 典弘 |
| 本社所在地 | 石川県金沢市西念4-24-21 |
| 設立 | 2011年11月（グループ創業は1963年） |
| 事業内容 | リノベーション設計・施工管理、ブランディング等 |
| 公式サイト | https://network.renotta.jp/ |
加盟店を強力に支えるRenottaフランチャイズ3つの特徴
それでは、ここからはRenottaのフランチャイズが持つ具体的な魅力について、さらに深掘りしていきましょう。
数あるリフォームやリノベーションのサービスの中で、なぜRenottaが不動産会社様から選ばれているのか。
その理由は、「投資分析に基づいた提案力」「圧倒的なデザインのバリエーション」、そして「集客を支援するプロモーション力」の3つに集約されます。
これらは、賃貸オーナー様の心を掴み、実際に収益を上げるために欠かせない要素なんですよ。
特徴①：投資分析に基づいた「コンサル型」提案力
まず一つ目の大きな特徴は、単に「お部屋を綺麗にしましょう」と提案するのではなく、「投資としてどれくらい儲かるか」を数字で提案できる仕組みがあることです。
賃貸オーナー様にとって、リフォーム費用は「出費」ですよね。できれば安く済ませたいと思うのが普通です。
でも、Renottaでは独自の収支分析システムを使って、「このリノベーションに〇〇万円投資すれば、家賃が〇〇円アップして、〇年で回収できますよ。その後はこれだけの利益が出ますよ」ということを、明確なシミュレーションとして提示できるんです。
これを「コンサル型リノベーション」と呼んでいます。
オーナー様も、リフォームが「コスト」ではなく、将来の利益を生むための「投資」だと理解できれば、納得してお金を出しやすくなりますよね。
加盟店様には、このシミュレーションを簡単に作成できるツールや、オーナー様への提案資料のひな型が提供されます。
これにより、リノベーションの知識や経験が少ない営業スタッフさんでも、説得力のあるプロフェッショナルな提案が可能になるんです。
「なんとなく良さそう」ではなく「数字で見てお得」と分かれば、提案の成約率はグッと高まりますよね。
特徴②：デザイナー監修！380パターン以上のデザインパッケージ
二つ目の特徴は、デザインの豊富さとそのクオリティの高さです。
リノベーションを自社でやろうとすると、「どんな壁紙がいいかな」「床の色はどうしよう」と、デザインを決めるのにすごく時間がかかってしまいますよね。
しかも、苦労して考えたデザインが、入居者様に気に入ってもらえるとは限りません。
Renottaでは、専属のデザイナーが監修した380パターン以上ものデザインパッケージが用意されています。
「北欧風」「インダストリアル」「カフェスタイル」など、トレンドを押さえたおしゃれなデザインが規格化されているので、加盟店様はその中から物件に合うものを選ぶだけでOKなんです。
これにより、単なる「301号室」ではなく、「〇〇な暮らしができるお部屋」という付加価値が生まれ、入居者様の心に響くようになるんですね。
デザインがパッケージ化されていることは、施工現場にとってもメリットがあります。
仕様が決まっているので、発注ミスを減らしたり、工期を短縮したりすることができ、業務効率が飛躍的に向上します。
デザインのプロがいなくても、誰もがハイクオリティなお部屋を作れるようになる。これがRenottaの魔法なんですね。
特徴③：集客を加速させるプロモーションとWeb戦略
三つ目の特徴は、作ったお部屋を入居者様に知ってもらうための「プロモーション支援」です。
どんなに素敵なお部屋を作っても、それがお部屋探しをしている人に届かなければ意味がありませんよね。
Renottaには、全国のRenotta物件を掲載する専用のWebサイトがあります。
このサイトはデザイン性が高く、お部屋の魅力が最大限に伝わるように作られています。
さらに、本部からはプロ並みの写真が撮れるようになる撮影ノウハウの提供や、物件紹介ムービーの作成支援、Web広告の運用など、集客のためのサポートが充実しています。
Renottaのお部屋は「指名買い」ならぬ「指名借り」が起こるほどファンが多いのですが、それはこうしたブランディング戦略がしっかりと機能しているからなんです。
また、全国の加盟店様が成功事例を共有するネットワークも大きな強みです。
「こんな提案をしたらオーナー様に喜ばれた」「こんなデザインが今人気だ」といった最新の情報が常にアップデートされるので、地方にいても都会のトレンドを取り入れた最先端の経営ができるようになります。
募集要項・契約条件と収益シミュレーションの目安
Renottaの魅力が分かってきたところで、次は実際に加盟するための条件や、開業にかかる費用について見ていきましょう。
ビジネスとして検討する以上、初期投資やランニングコスト、そしてどれくらいの収益が見込めるのかは、一番気になるところですよね。
ここでは、公開されている情報を元に、具体的な数字を交えて解説していきます。
加盟条件とエリア制について
まず、Renottaへの加盟は、主に賃貸管理会社様や不動産会社様といった法人が対象となります。
もちろん、これから不動産事業やリノベーション事業を立ち上げたいと考えている企業様も歓迎されています。
重要なポイントとして、Renottaでは商圏人口に応じた「エリア制」を採用しています。
これは、一つの地域に加盟店が増えすぎて競合してしまうのを防ぐため、加盟できる法人数に上限を設けているというものです。
逆に言えば、加盟できればそのエリアでのRenottaブランドの強みを独占的に活用できるという大きなメリットがあります。
空き状況については常に変動しますので、少しでも興味がある方は、早めに本部に問い合わせてみることをおすすめします。
| 契約タイプ | フランチャイズ／メンバー制度 |
| 応募種別 | 法人（賃貸管理会社・不動産会社等） |
| 募集エリア | 全国（加盟数上限あり） |
初期費用とランニングコストの目安
次に、費用面についてです。
Renottaの加盟金は、エリアやプランによって異なりますが、最小目安として150万円程度からとなっています。
そして、毎月のロイヤリティ（月額費用）は、目安として6万円程度からです。
特筆すべきは、多くのフランチャイズで見られる「売上連動型」のロイヤリティではないという点です。
つまり、リノベーション工事をどれだけたくさん受注しても、毎月の支払いは定額（固定）のままなんです。
これは、頑張れば頑張った分だけ自社の利益として残る仕組みですので、加盟店様のモチベーションアップにもつながりますし、事業計画も立てやすいですよね。
- 加盟金：150万円〜（目安）
- 月額費用：6万円〜（目安）
- その他：導入準備費、運用費などが別途必要になる場合があります。
収益モデルと投資回収の考え方
では、Renottaを導入することで、具体的にどのような収益が期待できるのでしょうか。
大きく分けて、2つの収益の柱があります。
収益源①：リノベーション工事の受注利益
まず一つ目は、リノベーション工事を受注することによる直接的な利益です。
Renotta本部からの提示では、リノベ工事の平均粗利率は25〜30％が目安とされています。
例えば、1室100万円のリノベーション工事を受注できれば、25万〜30万円の粗利が得られる計算になります。
デザインや仕様がパッケージ化されているため、見積もり作成や部材発注の手間が削減され、高い生産性を維持できるのがポイントです。
収益源②：管理料や仲介手数料のアップ（ストック収入の増加）
そして二つ目が、実はもっとも重要な「ストック収入」への効果です。
リノベーションを行って家賃がアップすれば、それに連動して毎月の「管理委託料」もアップします。
また、人気物件になれば空室期間が短くなり、「更新料」や「仲介手数料」といった収入機会も増えます。
さらに、「あそこの管理会社に任せると、空室を埋めてくれるし、物件の価値も上げてくれる」という評判が広がれば、新しいオーナー様からの管理受託にもつながります。
このように、単発の工事利益だけでなく、会社全体の基盤となる管理収益を底上げできるのが、Renotta加盟の最大のメリットと言えるでしょう。
公式サイトによると、導入事例は4,300戸以上、家賃上昇率は平均33.3%という驚異的な数字も紹介されています。
これだけの実績があれば、投資回収も十分に現実的なイメージが湧いてきますよね。
開業までのステップとサポート体制
最後に、加盟から事業開始までの流れを簡単にご紹介します。
- 問い合わせ・説明会参加：まずは資料を取り寄せたり、説明会で詳しい話を聞きます。
- 個別相談・見学：自社の状況に合わせたシミュレーションや、実際のRenotta物件の見学を行います。
- 申し込み・審査：所定の手続きを経て、加盟契約を結びます。
- 導入研修：システムの使い方や提案手法、デザインの基礎などをしっかりと学びます。
- サービス開始：いよいよRenotta加盟店としてスタートです！
運営開始後も、スーパーバイザーによるフォローや、定期的な勉強会、全国大会などが開催され、常に最新のノウハウを吸収できる環境が整っています。
未経験からリノベーション事業を立ち上げる場合でも、こうした手厚いサポートがあれば安心して一歩を踏み出せますよね。
Renottaで地域の賃貸市場を変える！新しいビジネスの形
ここまで、Renotta（リノッタ）のフランチャイズについて詳しく見てきましたが、いかがでしたでしょうか。
人口減少や新築物件の供給過多により、これからの賃貸経営はますます厳しくなると言われています。
そんな時代だからこそ、今ある建物を大切に活かし、新しい価値を加えて再生させる「リノベーション」の力が必要です。
Renottaは、単にお部屋を直すだけでなく、そこに住む人の「楽しい暮らし」をデザインし、オーナー様の資産を守り、そして不動産会社様のビジネスを強くする、三方よしの素晴らしい仕組みです。
「地域で一番選ばれる不動産会社になりたい」
「オーナー様に喜ばれる提案がしたい」
そんな熱い想いをお持ちのあなたなら、きっとRenottaというパートナーと共に、地域に新しい風を吹かせることができるはずです。
もし少しでも興味を持たれましたら、まずは資料を取り寄せて、あなたの街の空き状況を確認してみてはいかがでしょうか。
その小さな一歩が、あなたの会社の未来を、そして地域の住環境を、もっと楽しく豊かなものに変えていくきっかけになるかもしれませんよ。
