みなさん、こんにちは。今日は、リフォーム業界に新しい風を吹き込んでいる、とっても画期的なフランチャイズ「イメチェン」について、詳しくご紹介していきたいと思います。
「リフォームって、いくらかかるか分からない…」そんな不安を持たれるお客様って、実はとっても多いんですよね。そんな中で、「1㎡×1万円」という驚くほど分かりやすい定額制を打ち出し、全国で注目を集めているのがこの「イメチェン」なんです。
工務店を経営されている方や、不動産管理のお仕事をされている方にとって、「下請けからの脱却」や「空室対策」は永遠のテーマではないでしょうか。その解決策が、もしかしたらここにあるかもしれません。
今回は、イメチェンがなぜこれほどまでに支持されているのか、その仕組みや魅力、そして加盟することで得られる未来について、ひとつひとつ丁寧に紐解いていきますね。
定額制リフォーム「イメチェン」のブランド概要と運営会社
まずは、イメチェンというブランドがどのような想いで作られたのか、そしてそれを運営している会社がどんな企業なのか、基本的なところからしっかりと見ていきましょう。
フランチャイズに加盟するということは、そのブランドのパートナーとして看板を背負うことになりますから、本部の信頼性や理念に共感できるかどうかは、とっても大切なポイントですよね。
イメチェンは、単なるリフォームサービスではなく、「中古住宅流通を活性化させる」という大きな社会的な使命を持って活動しているブランドなんです。
「1㎡×1万円」という衝撃的なコンセプト
イメチェンの最大の特徴であり、ブランド名の由来にもなっているのが、「イメージチェンジ」を分かりやすく提供するという点です。
そして、その核となるのが「1㎡×1万円」という定額制の料金システムなんです。
通常、リフォームの見積もりって、壁紙がいくら、床材がいくら、人件費がいくら…と積み上げていくので、素人のお客様には「結局いくらかかるの？」というのが分かりにくいんですよね。
でも、イメチェンなら「お部屋の広さ（㎡）×1万円」で、基本的なリフォーム費用がパッと計算できてしまいます。
「あ、それなら予算内でできるかも！」と直感的に思っていただける。これが、問い合わせや成約へのハードルをグッと下げている秘密なんですね。
現在、全国に35拠点（フランチャイズ）を展開しており、そのネットワークは着実に広がっています。
特に、賃貸住宅の空室対策リノベーションとして圧倒的な強みを持っており、多くの大家さんから「空室が埋まった！」と喜びの声が上がっているそうです。
| ブランド名 | 定額制リフォーム「イメチェン」 |
| 業種 | 住宅リフォーム／リノベーション（賃貸住宅・中古住宅向け） |
| 加盟店舗数 | 全国35拠点 |
| 募集地域 | 全国（50万人都市に1社限定のエリア制） |
運営会社情報：株式会社ココテラスの企業姿勢
次に、このイメチェンを運営している「株式会社ココテラス」について詳しくご紹介します。
会社が設立されたのは2017年。本社は東京都墨田区の両国にあります。
代表取締役の篠原昌志氏は、ご自身もリフォーム会社の経営や不動産投資の経験をお持ちで、業界の課題やオーナー様の悩みを痛いほど理解されている方なんです。
企業理念として掲げられているのは、「私たちは住宅再生事業を通じ、かかわる全ての人を幸せにできる企業になりたい」という言葉です。
そして、組織づくりにおいて「他人の為を優先する判断基準を持つ」ことを目指されています。
自分たちの利益だけでなく、加盟店様、協力業者様、そしてエンドユーザーであるお客様、みんなが幸せになる「三方よし」の精神を大切にされているんですね。
また、ココテラスさんは「リノベの学校」という教育事業も運営されており、業界全体のスキルアップや人材育成にも力を入れています。
単にノウハウを売るだけの本部ではなく、共に学び、共に成長していこうという姿勢が強く感じられる企業です。
従業員数は少数精鋭ですが、ITやWeb集客に非常に強く、時代の変化に合わせたスピーディーな戦略展開ができるのも強みの一つでしょう。
| 会社名 | 株式会社ココテラス |
| 代表者 | 代表取締役 篠原 昌志 |
| 本社所在地 | 東京都墨田区両国1-8-4 両国坂本ビル6F |
| 設立 | 2017年1月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 事業内容 | リフォーム事業・FC事業・リノベの学校運営 |
| 公式サイト | https://imechenfc.com/ |
イメチェンフランチャイズの3つの大きな特徴
さて、ここからはイメチェンのフランチャイズが持つ具体的な魅力について、さらに深掘りしていきましょう。
数あるリフォームフランチャイズの中で、なぜイメチェンが選ばれているのか。
その理由は、「圧倒的な集客力」「業務のアウトソーシング化」、そして「下請けからの脱却を実現するビジネスモデル」にあります。
これらは、これまで下請け仕事で疲弊していた工務店様や、他社との差別化に悩んでいたリフォーム会社様にとって、まさに救世主となるような仕組みなんですよ。
特徴①：本部送客＋YouTube活用で「集客」の悩みを解消
工務店やリフォーム会社の経営者様が抱える一番の悩み、それは間違いなく「集客」ではないでしょうか。
どんなに良い技術を持っていても、お客様に見つけてもらえなければ仕事にはなりませんよね。かといって、チラシを撒いても反響は少ないし、Web広告はお金がかかるし…
イメチェンでは、この集客の部分を本部が強力にバックアップしてくれます。
まず、本部が運営するWebサイトやポータルサイトからの問い合わせを、各エリアの加盟店様に送客する仕組みが整っています。
そして何より注目すべきは、「YouTubeやSNSを活用した動画マーケティング」です。
イメチェン本部はYouTubeチャンネルを積極的に運営しており、リフォームのビフォーアフターや、賃貸経営のノウハウなどの動画を配信しています。
今の時代、お客様は文字や写真よりも「動画」で情報を得ることを好まれます。動画で施工事例を見ることで、「こんなに綺麗になるなら、うちもお願いしたい！」という熱量の高いファンが生まれるんです。
本部が発信力を高めることで、その恩恵が全国の加盟店様に行き渡る。
つまり、加盟店様は自社で必死に集客活動をしなくても、本部からの紹介やWeb経由での安定した案件獲得が見込めるようになるんです。
これにより、元請け会社からの理不尽な値引き要求や、不安定な受注状況から解放され、自社が主導権を持って仕事ができる「元請け化」を実現できるんですね。
特徴②：設計・デザイン・図面作成を丸投げできる！
二つ目の特徴は、リフォーム業務の中でも特に手間のかかる「提案業務のアウトソーシング」です。
お客様にリフォームを提案するためには、現場調査をして、プランを考えて、おしゃれなデザインを決めて、さらにCADで図面を書いて、見積書を作って…と、膨大な事務作業が必要になりますよね。
特に、現場監督や職人を兼任されている経営者様にとっては、このデスクワークが大きな負担になっていることが多いんです。
「昼間は現場に出て、夜遅くまで図面を書いている…」なんていう生活、心当たりはありませんか？
イメチェンでは、こうした間取り図のCAD作成や、デザイン仕様の作成を本部が代行してくれるんです。
これにより、加盟店様は面倒な事務作業から解放され、お客様とのコミュニケーションや現場管理といった「人」にしかできない業務に集中することができるようになります。
また、デザインセンスに自信がないという方でも、本部が用意した洗練されたデザインパッケージを活用できるので、自信を持ってお客様に提案できるようになるのも嬉しいポイントですね。
特徴③：徹底した標準化と同行支援で「売れる」営業へ
三つ目の特徴は、営業ノウハウの提供と手厚いサポート体制です。
「技術には自信があるけど、営業は苦手…」という職人上がりの経営者様も多いと思います。
イメチェンでは、定額制という分かりやすい商品パッケージがあるため、複雑な見積もり説明や駆け引きが必要ありません。
さらに、本部が定期的に開催する研修や勉強会を通じて、成約率を高めるための営業トークや提案手法を学ぶことができます。
そして、プランによってはSV（スーパーバイザー）が実際の商談に同行し、提案から契約までをサポートしてくれる制度もあります。
プロの営業マンが隣でどのようにお客様と話しているのかを間近で見ることができるのは、何よりの学びになりますよね。
こうして営業ノウハウを標準化し、誰でも「売れる」仕組みを作っているからこそ、異業種からの参入や、営業未経験の方でも安心して事業をスタートできるんです。
募集要項・契約条件と開業シミュレーション
イメチェンの魅力が分かってきたところで、次は実際に加盟するために必要な条件や、開業にかかる費用について見ていきましょう。
ビジネスとして検討する以上、お金の話や契約条件はとても重要ですよね。
ここでは、公開されている情報を元に、具体的な数字や条件を整理して解説します。
加盟条件とエリア制について
まず、イメチェンへの加盟は、個人の方でも法人の方でも可能です。
ただし、誰でも加盟できるわけではなく、加盟前には代表者との面談による企業審査があります。
これは、ブランドの理念に共感し、誠実にお客様と向き合えるパートナーかどうかを見極めるための大切なプロセスなんですね。
そして、もっとも重要なのが「50万人都市に1社限定」というエリア制です。
フランチャイズの中には、加盟店を増やしすぎて近隣同士で競合してしまうケースもありますが、イメチェンでは商圏をしっかりと守るために、エリアごとの加盟数を厳格に制限しています。
つまり、あなたの活動したいエリアですでに加盟店が決まってしまっている場合は、残念ながら加盟することができません。
逆に言えば、今加盟することができれば、そのエリアでの「イメチェン」ブランドを独占的に活用し、先行者利益を得ることができるという大きなチャンスなんです。
空きエリアについては常に変動しますので、少しでも興味がある方は、早めに本部に問い合わせてみることを強くおすすめします。
| 契約タイプ | フランチャイズ契約 |
| 応募種別 | 個人・法人（審査あり） |
| 契約期間 | 2年間（更新可） |
| 募集エリア | 全国（エリア制による制限あり） |
初期費用とロイヤリティの仕組み
次に、費用面についてです。
イメチェンの加盟金は、エリアの規模によって2つのパターンに分かれています。
- 加盟金（Aエリア）：220万円（税込）
- 加盟金（Bエリア）：110万円（税込）
これに加えて、販促ツールやキックオフ研修費として33万円（税込）が必要になります。
そして、毎月の運営にかかるロイヤリティは、月額11万円（税込）の固定制です。
売上連動型ではないため、売上が上がれば上がるほど、加盟店様の利益として残る仕組みになっています。
また、月額費用にはシステム利用料なども含まれており、本部からの送客や図面作成代行などのサービスを考えれば、決して高い金額ではないと言えるでしょう。
収益シミュレーションとビジネスモデル
では、実際にイメチェンに加盟したら、どれくらいの収益が見込めるのでしょうか。
本部が公開しているモデルケースや実績データを参考に、シミュレーションしてみましょう。
まず、2024年の本部Web集客案件の契約単価平均は約320万円（税込）となっています。
内訳としては、賃貸向けのリフォームが平均250万円、中古住宅向けのリノベーションが平均410万円です。
「1㎡1万円」という入り口の商品だけでなく、水回りの交換や外壁塗装などのオプション工事を組み合わせることで、しっかりと単価アップができる仕組みになっているんですね。
月間収益モデルの一例（本部送客案件のみの場合）
もし、本部からの送客だけで月間売上1,000万円を達成した場合のイメージは以下のようになります。
| 月間売上高 | 1,000万円 |
| 原価（材料・外注費など） | 約700万円（原価率70%想定） |
| 粗利益 | 300万円 |
| 販管費（人件費・ロイヤリティ等） | 約250万円 |
| 営業利益 | 50万円 |
これはあくまで一例ですが、自社での営業活動やリピート受注が加われば、さらに大きな利益を目指すことも十分に可能です。
特に、賃貸オーナー様とのパイプができれば、退去が出るたびにリピート工事が発生するストック型のビジネスになります。
一度の工事で終わらず、長く安定した収益基盤を作れるのが、このビジネスの最大の魅力と言えるでしょう。
まとめ：イメチェンで地域のリフォームを変えるリーダーに
ここまで、定額制リフォーム「イメチェン」のフランチャイズについて詳しくご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。
リフォーム業界は今、空き家問題や中古住宅流通の活性化といった社会的な追い風を受けて、大きな転換期を迎えています。
そんな中で、「分かりやすい価格」と「確かな品質」、そして「デジタルを活用した集客」を武器に戦えるイメチェンの仕組みは、これからの時代を生き抜く工務店様や不動産会社様にとって、最強のツールになるはずです。
「下請け仕事から脱却して、自社のブランドで勝負したい」
「空室に悩むオーナー様を、リノベーションの力で救いたい」
そんな熱い想いをお持ちのあなたなら、きっとイメチェンというパートナーと共に、地域に新しい価値を生み出すことができるでしょう。
エリア制という限られた枠ですので、迷っている時間はありません。
まずは、あなたの地域がまだ空いているかを確認し、詳しい資料を取り寄せてみてください。
その小さな一歩が、あなたの会社の未来を、そして地域の住環境を劇的に変えるきっかけになるかもしれませんよ。
