皆さん、こんにちは。突然ですが、皆さんは「デイサービス」と聞いて、どのような風景を思い浮かべますか？
多くの方は、広間のようなスペースで、高齢者の方々が一緒に体操をしたり、食事をしたりしている光景をイメージされるのではないでしょうか。
もちろん、そうした賑やかな場所も素敵です。でも、中には「一人でゆっくり過ごしたい」「夜も安心して泊まれる場所があったらいいのに」と感じている利用者様やご家族もたくさんいらっしゃるんですよね。
今日は、そんな潜在的なニーズに応える画期的なデイサービス、「ブルーミングケア」について詳しくご紹介させていただきたいと思います。
「新築」「完全個室」「夜間対応」という、これまでの常識を覆すようなコンセプトで急成長しているこのブランド。介護業界への参入を考えている方はもちろん、土地活用や投資をお考えの方にとっても、非常に興味深いお話になるはずですよ。
ブルーミングケアが描く新しい介護の形と運営会社
まずは、このブルーミングケアがどのような施設なのか、そして運営しているのはどんな会社なのか、基本の部分からじっくりと見ていきましょう。
「介護施設なんてどこも同じでしょ？」と思っている方がいたら、きっとその違いに驚かれると思いますよ。
「お泊りデイ」の課題を解決する新築・個室設計
ブルーミングケアの最大の特徴は、何と言っても「新築」で「全室個室」であるという点です。
従来のデイサービスで「お泊り（宿泊）」を提供する場合、民家を改修した施設などが多かったのですが、そこにはいくつかの課題がありました。
例えば、プライバシーの確保が難しかったり、スプリンクラーなどの防災設備が不十分だったり、あるいは段差があってバリアフリー化に限界があったり…。
そこでブルーミングケアは、最初から「夜間対応型デイサービス」として専用設計された新築の建物を採用しているんです。
まるでホテルのような清潔感あふれる個室は、利用者様のプライバシーを完璧に守ります。
「集団生活は苦手だけれど、ここなら安心して過ごせる」
そんな風に感じていただける空間づくりが、選ばれる大きな理由になっているんですね。
また、ご家族にとっても、特養（特別養護老人ホーム）などの入所施設が空くまでの待機期間や、急な用事の際に「頼れる第二の我が家」として、非常に重宝されているんですよ。
運営会社情報：株式会社CareNation
では、この革新的なモデルを展開している運営会社について、整理してみましょう。
運営元の株式会社CareNation（ケアネーション）は、「福祉に携わるすべての人を笑顔にする」という素敵な理念を掲げている企業です。
| 会社名 | 株式会社CareNation |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 磯部 孝浩 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田淡路町2-3-12 安和淡路町ビル7階 |
| 設立 | 2015年6月12日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 売上高 | 13億3,513万円（2023年6月期） |
| 従業員数 | 290名（2024年1月1日時点） |
| 事業内容 | 新築・全個室/24時間365日夜間対応型デイサービス「ブルーミングケア」事業、地域密着型デイサービス等 |
| 展開ブランド | ブルーミングケア |
| 公式サイト | ブルーミングケア フランチャイズ募集サイト |
設立からまだ10年ほどですが、売上高は13億円を超え、従業員数も約300名と急成長を遂げています。
加盟店舗数も約50事業所（建築中含む）まで拡大しており、その勢いは止まりません。
ちなみに、以前は「株式会社カイセイ」という関連会社のお名前が出ることもありましたが、現在のフランチャイズ本部は「株式会社CareNation」となっていますので、こちらをチェックしてくださいね。
他にはないブルーミングケアの3つの際立つ特徴
さて、ここからはブルーミングケアがなぜこれほどまでに注目され、多くのオーナー様に選ばれているのか、その秘密に迫っていきたいと思います。
単に新しい建物だからというだけではない、緻密に計算されたビジネスモデルがそこにはあるんです。
特徴1：圧倒的差別化！「新築・完全個室・夜間対応」の強み
介護ビジネスにおいて、競合との差別化は非常に重要です。
多くのデイサービスは「日中のみ」の営業で、建物も既存のテナントや民家を活用したものが一般的です。
しかし、ブルーミングケアは全く逆のアプローチをとっています。
- 新築であること：最新の耐震基準や防災設備（スプリンクラー等）を完備しており、利用者様やご家族に「安全・安心」という最大の価値を提供できます。
- 完全個室であること：感染症対策としても有効ですし、何より「一人の時間を大切にしたい」という富裕層やプライドの高い高齢者の方々にも満足していただけます。
- 夜間対応（お泊り）ができること：24時間365日対応することで、介護疲れに悩むご家族の強力な助っ人となり、地域になくてはならない存在になります。
これら3つの要素をすべて兼ね備えている施設は、実はまだまだ少ないんです。
だからこそ、オープン直後から問い合わせが殺到し、高い稼働率を維持することができるんですね。
「ブルーミングケアさんなら空いているかもしれない」「あそこなら個室だから安心だ」
ケアマネジャーさんからもそんな風に頼りにされることは、安定経営への一番の近道だと言えるでしょう。
特徴2：不動産リスクを抑える独自の「転貸借モデル」
「新築で建てるなんて、莫大な初期費用がかかるんじゃないの？」
そう心配された方もいらっしゃるかもしれませんね。確かに、土地を買って建物を建てるとなれば、億単位の投資が必要になります。
しかし、ブルーミングケアのフランチャイズには、オーナー様の負担を軽減する画期的な仕組みがあるんです。
具体的には、地主さんが建てた建物を本部が一括で借り上げます。オーナー様は本部と賃貸借契約を結ぶだけで、新築の専用施設を利用することができるのです。
これにより、多額の建築費用や土地取得費を負担することなく、理想的なハード（建物）を手に入れることが可能になります。
さらに、物件探しの手間も省けます。本部は綿密なマーケティングリサーチを行い、「ここなら勝てる」と判断した場所に建物を準備してくれるので、立地選定の失敗リスクも最小限に抑えられるんですよ。
特徴3：未経験でも安心！黒字化までの手厚い伴走支援
介護業界未経験の方にとって、人材の採用や行政への申請、そして日々の運営オペレーションは未知の世界ですよね。
ブルーミングケアでは、開業前から開業後まで、本部が徹底的に伴走してくれます。
- 事業計画の作成：金融機関からの融資を受けるための緻密な計画づくりをサポート。
- 人材採用・研修：求める人物像の策定から、面接の立ち会い、採用後の実務研修までフルサポート。
- 各種手続き：指定申請などの複雑な行政手続きも専門スタッフが支援。
- 早期黒字化：開設後、概ね半年での単月黒字化を目指せるよう、集客営業のノウハウも提供。
特に「採用」は介護事業の要です。オープニングスタッフの質が施設の評判を決めると言っても過言ではありません。
本部が持つ採用ノウハウを活用できることは、人材不足が叫ばれる今の時代において、非常に大きなアドバンテージになります。
募集要項・契約条件と開業シミュレーション
それでは、いよいよビジネスの核心部分です。
この魅力的な事業を始めるためには、具体的にどのくらいの資金が必要で、どれくらいの収益が見込めるのでしょうか。
数字の部分もしっかりと確認して、ご自身の投資計画と照らし合わせてみてくださいね。
加盟に必要な資金と内訳
ブルーミングケアの開業に必要な初期費用の目安について、公開されている情報を元にまとめてみました。
| 項目 | 費用（目安・税抜） | 備考 |
|---|---|---|
| 加盟金 | 500万円 | ノウハウ提供、商標使用権など |
| 物件敷金 | 約360万円 | 物件により変動（家賃の数ヶ月分など） |
| その他初期投資 | 別途必要 | 備品購入、求人費、当面の運転資金など |
| 契約時支払目安 | 約910万円（税込） | 加盟金＋敷金の合計イメージ |
※上記はあくまで契約時に支払う費用の目安です。実際には、家具・家電の購入費や、開業前の人件費なども必要になります。
一般的な新築デイサービスを自前で建てる場合に比べれば、初期投資は大幅に抑えられています。
しかし、それでも1,000万円単位の資金が動くプロジェクトですので、日本政策金融公庫などの融資制度を上手に活用することが成功の鍵となります。
本部では資金調達のサポートも行っていますので、自己資金に不安がある場合でも、まずは相談してみることをおすすめします。
収益シミュレーションとロイヤリティ
次に、毎月の収支について見ていきましょう。
ブルーミングケアは「通常規模型」のデイサービスであり、定員は20名〜25名程度が一般的です。
【収益モデル例（定員25名・稼働率86%の場合）】
- 月間売上高：約745万円
（介護報酬＋宿泊費＋食費など） - 人件費：約373万円
- 家賃：約60万円
- 食材費・光熱費など：約174万円
- 営業利益：約138万円
なんと、月間で100万円を超える営業利益が見込めるモデルになっています。
もちろん、これは軌道に乗った後の数字ですが、介護事業は一度利用者様がつくと継続的に利用していただける「ストック型ビジネス」ですので、安定感は抜群です。
また、ロイヤリティについては以下の通り設定されています。
- ロイヤリティ：月間総売上の5％
- 下限・上限：下限5.5万円〜上限27.5万円（税込）
ここで注目したいのが、「上限」が設定されていることです。
売上が伸びれば伸びるほど、オーナー様の手元に残る利益が増える仕組みになっているんですね。これは経営者としてのモチベーションアップに大きく繋がります。
このビジネスに向いている人
ここまでのお話を踏まえて、どのような方がブルーミングケアのオーナーに向いているのか、私なりに整理してみました。
1. 新規事業で安定した柱を作りたい法人様
本業とは別の収益源を持ちたい企業にとって、景気に左右されにくい介護事業は最適です。特に土地活用を考えている建設・不動産関連の企業様とは親和性が高いでしょう。
2. 社会貢献性の高い事業で独立したい個人の方
「地域のために何かしたい」「高齢者を支えたい」という熱い想いがある方は、未経験でも必ず成長できます。
3. 差別化された強い商材で勝負したい方
ありきたりのサービスではなく、「新築・個室・夜間対応」という明確な強みを持ったブランドで、地域一番店を目指したいという野心をお持ちの方にぴったりです。
介護の現場経験は問いません。むしろ、経営的な視点を持って、スタッフが働きやすい環境を整えられるマネジメント能力のある方が、成功する傾向にあります。
「選ばれる理由」があるから、未来はもっと明るくなる
ここまで、ブルーミングケアのフランチャイズについて、その魅力や可能性を様々な角度からご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。
超高齢社会を迎えた日本において、介護サービスはなくてはならないインフラです。
しかし、ただ数があればいいという時代は終わり、これからは「質」が問われる時代になります。
あなたの決断が、地域の「安心」をつくる
「新築で綺麗」「個室で快適」「夜も泊まれる」
これらは単なる施設のスペックではありません。利用者様の尊厳を守り、ご家族の生活を支えるための、大切な「思いやり」の形なんですよね。
ブルーミングケアのオーナーになるということは、そんな「究極の安心」を地域に提供するリーダーになるということです。
ビジネスとしての収益性はもちろんですが、それ以上に「ありがとう」の数が、あなたの誇りになるはずです。
まずは資料請求で、詳細なエリア情報を
もし、少しでも「自分の地域でやってみたい」「もっと具体的な数字が知りたい」と思われたなら、ぜひ資料請求をしてみてください。
特に、ブルーミングケアは物件ありきのビジネスモデルですので、ご希望のエリアで出店可能な物件があるかどうか、あるいはこれから建築予定の案件があるかどうかなど、タイミングが非常に重要になります。
Webサイトには載っていない非公開の物件情報や、より詳細な収支シミュレーションなど、問い合わせた方だけが得られる情報がたくさんあります。
あなたの街に、笑顔の花（ブルーミング）を咲かせる第一歩。
今ここから、踏み出してみませんか？
素晴らしい未来への挑戦を、私も心から応援しています。
